Powered by Smartsupp

Naše storitve

Unit House ponuja celovito upravljanje kratkoročnih najemov, pri čemer lastnikom zagotavlja profesionalne storitve, gostom pa skrbno premišljeno izkušnjo. Od promocije nepremičnine na glavnih platformah do vsakodnevnega operativnega upravljanja- poskrbimo za vse vidike, da zagotovimo optimalen donos in največje zadovoljstvo.

Pozdravljanje gostov

Za vsakega gosta poskrbimo od trenutka rezervacije do prihoda v hotel in mu nudimo 24-urno pomoč, da bi zagotovili brezskrbno bivanje.

Prva ocena:

Nenehna podpora v času vašega bivanja.

Poenostavljena prijava:

Hitri in prilagojeni postopki.

Zavarovanje v višini 3.000.000 €

Varnost je pri nas na prvem mestu, zato ponujamo celovito kritje odgovornosti in zaščito pred poškodbami ali krajo.

Skupna zaščita:

Zavarovalno kritje do 3.000.000 EUR.

Upravljanje v izrednih razmerah:

pravočasno posredovanje v primeru nepredvidenih dogodkov.

Birokracija in zagon podjetja

Opravimo vse birokratske formalnosti, potrebne za ustanovitev podjetja, in vas tako razbremenimo vseh upravnih bremen.

Poenostavljeni postopki:

Popolno upravljanje praks in redna komunikacija.

Davek za obiskovalce in pavšalna stopnja:

Za plačilo in izpolnitev je poskrbljeno do zadnje podrobnosti.

Povečanje dobička

S profesionalnimi storitvami fotoknjige in ustvarjanjem visokokakovostnih oglasov optimiziramo cene in povečujemo prihodke vašega objekta.

Zagotovljena vidljivost:

Urejanje oglasov in slik za privabljanje gostov.

Dinamične tarife:

Strategije določanja cen za povečanje dobička.

Spremljanje in vzdrževanje

Po vsakem bivanju preverimo stanje nepremičnine in pravočasno poskrbimo za vsa vzdrževalna dela.

Stalni nadzor:

Pregledi po bivanju.

Preventivno vzdrževanje:

Hitro posredovanje za ohranjanje visokih standardov kakovosti.

Upravljanje čiščenja in perila

Z organizacijo profesionalnega čiščenja in upravljanja pralnice poskrbimo, da je vsaka nepremičnina vedno brezhibna.

Visoki standardi:

Zagotovljena čistoča in higiena.

Upravljanje zalog:

Organizacija in stalno dopolnjevanje perila.

Možnost naložb v nepremičnine

Svetujemo in pomagamo pri iskanju in vrednotenju novih nepremičnin ter sodelujemo z najboljšimi nepremičninskimi agencijami, da bi razširili vaš naložbeni portfelj.

Prilagojeno iskanje:

Prilagojene rešitve za vsako potrebo.

Analiza donosnosti:

Vrednotenje na podlagi območja in vrste nepremičnine.

Dodatne storitve in doživetja

S sodelovanjem v poslovni mreži ponujamo vrsto dodatnih storitev, ki dodatno povečujejo vrednost vaše naložbe in so vključene v paket storitev upravitelja nepremičnin.

Vodenje gospodinjstva in pralnice

Kakovostno čiščenje pod ekskluzivnimi pogoji: zahvaljujoč naši mreži partnerskih podjetij imate dostop do ugodnih cen, ki so rezervirane samo za naše stranke.

Notranje upravljanje e-trgovine

Ponujamo integrirano e-trgovino, ki zagotavlja vse, kar potrebujete, od kompletov za dobrodošlico do živil, dodatkov in pohištva, da bi optimizirali vsakodnevno upravljanje.

Dodatne storitve in doživetja

Ponudite svojim gostom nekaj več: ekskluzivne pakete, oblikovalske rešitve in prilagojene storitve, da bo njihovo bivanje nepozabno, po ugodnih pogojih, ki jih zagotavlja naša mreža partnerjev.

Specializirano energetsko svetovanje

Za izboljšanje energetske učinkovitosti vaše nepremičnine vam ponujamo rešitve na ključ z jasno določenimi obdobji povračila za vsako naložbo.

Telekomunikacijsko svetovanje

Z integriranim upravljanjem pogodb z glavnimi nacionalnimi operaterji zagotavljamo najboljšo povezljivost za vašo nepremičnino.

Svetovanje o energetski učinkovitosti

Za izboljšanje energetske učinkovitosti vaše nepremičnine vam ponujamo rešitve na ključ z jasno določenimi obdobji povračila za vsako naložbo.

Svetovanje o nepremičninah

Če vaša nepremičnina ni primerna za kratkoročni najem ali če jo želite kapitalizirati, vam naša storitev nepremičninskega svetovanja pomaga pri izboljšanju in zaščiti vaše naložbe ter zagotavlja stalen dobiček.

Prestrukturiranje

Naš partner zagotavlja kakovostno delo pri obnovi ali natančnih metričnih izračunih in se pri tem zanaša na strokovnjake.

POGOSTA VPRAŠANJA

Kaj vključuje osnovna storitev Unit House?
Naša osnovna storitev vključuje celovito upravljanje kratkoročnih najemov, od optimizacije cen do promocije nepremičnin na glavnih platformah, kot sta Airbnb in Booking. Poskrbimo za prijavo in odjavo, profesionalno čiščenje, pomoč gostom in upravljanje morebitnih težav, kar lastnikom zagotavlja največjo dobičkonosnost brez skrbi.
Kako paket "Storitve upravitelja nepremičnin" poveča vrednost moje naložbe?
Če se zanesete na našo storitev upravljanja nepremičnin, boste s ciljno usmerjeno strategijo, ki vključuje dinamične cene, profesionalne fotografije, optimizirane ponudbe in upravljanje pregledov, povečali donos vaše nepremičnine. Poleg tega s svojimi izkušnjami zmanjšujemo čas izpada in zagotavljamo učinkovito upravljanje rezervacij.
Kako obvladate birokracijo in zagon podjetja?
Poskrbimo za vso birokratsko dokumentacijo, ki je potrebna za ustanovitev podjetja za kratkoročni najem, vključno z registracijo pri uradu Questura za prijavo gostov, obdelavo davka na prebivanje in pridobitvijo kode CIN. Najemodajalcem nudimo tudi podporo pri upoštevanju lokalnih predpisov in optimalni davčni konfiguraciji.
Kakšni so varnostni ukrepi in zavarovanje?
Sodelujemo z vodilnimi platformami za kratkoročni najem, ki ponujajo zavarovanje za naključno škodo in odgovornost. Priporočamo tudi namenske zavarovalne rešitve za celovito zaščito vaše nepremičnine. Prav tako izvajamo sisteme pametnih ključavnic in redne preglede za zagotavljanje varnosti in miru.
Kako se optimizira gospodarska učinkovitost nepremičnine?
Uporabljamo dinamični sistem določanja cen, ki temelji na povpraševanju, sezonskosti in lokalnih dogodkih, da bi povečali zasedenost in prihodke. Nenehno spremljamo uspešnost oglaševanja ter prilagajamo strategije oblikovanja cen in trženja, da zagotovimo visoko donosnost in optimalno zasedenost.
Ali je mogoče storitve prilagoditi potrebam moje nepremičnine?
Absolutno! Ponujamo prilagodljive pakete, prilagojene posebnim potrebam vsakega lastnika. Izbirate lahko med popolnim ali delnim upravljanjem s prilagojenimi storitvami, kot so asistirana prijava, profesionalno fotografiranje, preoblikovanje nepremičnine in strateško svetovanje.

VAS ZANIMA NAŠE UPRAVLJANJE?

Stopite v stik z enim od naših strokovnjakov!

Pišite nam