TERMINI E CONDIZIONI

‍I termini e le condizioni ivi esposti definiscono i termini legali applicabili al vostro utilizzo del nostro sito web https://www.unithouse.it, di un suo qualsiasi sotto-dominio e qualsiasi altro sito web gestito da noi o per nostro conto. Vi invitiamo a leggere attentamente questi Termini e condizioni, accertandovi di averli compresi appieno prima di utilizzare i Servizi. Si prega di notare che, nell’utilizzare i Servizi e nella compilazione del modulo di contatto, accettate incondizionatamente di essere vincolati dai presenti Termini e condizioni.

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1) Servizi Offerti:
‍‍UNIT House offre servizi di gestione di proprietà di terzi mediante affitti brevi. Questi servizi includono la promozione, la prenotazione, la gestione delle operazioni quotidiane e la manutenzione delle proprietà oggetto degli affitti brevi.

2) Contenuto Informativo:

Il contenuto presente sulla landing page ha scopo puramente informativo. UNIT House si impegna a fornire informazioni accurate e aggiornate, ma non garantisce l'accuratezza, l'integralità o l'adeguatezza di tali informazioni.

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‍U rispetta la tua privacy. I dati personali forniti attraverso il modulo di contatto saranno trattati secondo la nostra Politica sulla Privacy. Accettando questi Termini e Condizioni, confermi di aver letto e accettato la nostra Politica sulla Privacy.

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6) Modifiche ai Termini:

‍UNIT House si riserva il diritto di modificare o aggiornare questi Termini e Condizioni in qualsiasi momento senza preavviso. Le modifiche saranno efficaci dalla data di pubblicazione sulla landing page. Si consiglia di consultare regolarmente questa pagina per eventuali aggiornamenti.

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‍Per domande, informazioni o assistenza riguardo ai nostri servizi o a questi Termini e Condizioni, puoi contattarci utilizzando il modulo di contatto presente sulla landing page. Accettando questi Termini e Condizioni, dichiari di essere maggiorenne e di avere il diritto legale di impegnarti contrattualmente. L'uso di questa landing page è soggetto a questi Termini e Condizioni. Se non sei d'accordo con questi termini, ti invitiamo a non utilizzare questa landing page.

Data dell'ultimo aggiornamento: 25/04/2024

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TERMINI E CONDIZIONI

Premessa

Il presente documento ("Termini e Condizioni") disciplina l’accesso e l’utilizzo del sito web https://www.unithouse.it (di seguito, "Sito") e del relativo motore di prenotazione Hostaway raggiungibile all’URL https://unithouse.holidayfuture.com (di seguito, "Piattaforma"). Accedendo, navigando o utilizzando il Sito e/o la Piattaforma, l’utente dichiara di aver letto, compreso e accettato senza riserva i presenti Termini e Condizioni.Questi Termini sono redatti ai sensi e per gli effetti del D.Lgs. 70/2003 (e‑commerce), del D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo) quando applicabile, nonché del Regolamento UE 2016/679 (GDPR) e del D.Lgs. 196/2003 s.m.i. (Codice Privacy).

1. Definizioni

UNIT House: UNIT House S.r.l., con sede legale in Via Fabio Filzi, 6 – 34132 Trieste (TS), P. IVA 01422950327, gestore del Sito e dei servizi offerti. Utente: qualsiasi soggetto che naviga sul Sito o utilizza la Piattaforma.
Ospite: l’Utente che effettua una prenotazione di un alloggio breve tramite la Piattaforma.
Servizi: gestione, promozione, prenotazione e amministrazione di locazioni turistiche di terzi.

2. Oggetto dei Servizi

UNIT House offre un servizio di intermediazione tecnica e gestionale di unità immobiliari destinate ad affitti brevi, comprensivo di:

pubblicazione degli annunci;
gestione del calendario e delle tariffe;
incasso e riversamento dei canoni;
assistenza agli Ospiti;
coordinamento delle operazioni di check‑in/check‑out, pulizia e manutenzione ordinaria.

Il contratto di locazione turistica si perfeziona esclusivamente tra Proprietario dell’immobile e Ospite; UNIT House agisce come mandatario con rappresentanza del Proprietario.

3. Processo di Prenotazione tramite Hostaway

Le prenotazioni avvengono attraverso la Piattaforma Hostaway, che integra il calendario e i pagamenti online. Al momento della prenotazione l’Ospite:

riceve riepilogo di prezzo, tasse, eventuali costi extra;
accetta i termini di cancellazione indicati nell’annuncio;
autorizza l’addebito sul metodo di pagamento selezionato.

Il pagamento è gestito tramite provider PCI‑DSS compliant; UNIT House non memorizza direttamente dati di carta di credito.

4. Tariffe, Imposte e Pagamenti

Le tariffe pubblicate includono IVA se dovuta e l’imposta di soggiorno, salvo diversa indicazione. Eventuali servizi aggiuntivi (pulizie extra, late check‑in, noleggio biancheria, ecc.) sono indicati prima della conferma e fatturati a parte.

5. Cancellazioni e Rimborsi

La politica di cancellazione (flessibile, moderata, rigida) è specificata nell’annuncio di ciascun immobile. Le richieste di rimborso devono essere inoltrate via e‑mail a booking@unithouse.it indicando numero di prenotazione e motivazione. L’elaborazione avviene entro 7 giorni lavorativi.

6. Obblighi dell’Ospite

L’Ospite si impegna a:

rispettare le regole della casa indicate nell’annuncio e/o comunicate al check‑in;
non superare il numero massimo di persone consentite;
utilizzare l’immobile con diligenza, evitando danni;
comunicare i documenti di identità di tutti gli occupanti ai fini delle registrazioni di Pubblica Sicurezza (Art. 109 TULPS);
mantenere un comportamento conforme alle norme di condominio, quiete e decoro.

Eventuali danni saranno addebitati all’Ospite secondo quanto previsto dall’Art. 1588 c.c.

7. Limitazioni di Responsabilità

UNIT House impiega la massima cura nel fornire informazioni corrette e servizi di alta qualità, ma non garantisce che il Sito o la Piattaforma siano esenti da errori, interruzioni o virus. In nessun caso UNIT House potrà essere ritenuta responsabile per danni diretti o indiretti derivanti da:

uso o impossibilità di uso del Sito/Piattaforma;
errori nei contenuti degli annunci;
controversie tra Proprietario e Ospite;
eventi di forza maggiore.

Nulla esclude o limita la responsabilità per dolo o colpa grave.

8. Proprietà Intellettuale

Testi, loghi, grafiche, fotografie e banche dati presenti sul Sito sono di proprietà di UNIT House o concessi in licenza. È vietata la riproduzione, anche parziale, senza previa autorizzazione scritta.

9. Protezione dei Dati Personali

Il trattamento dei dati avviene nel rispetto del GDPR e del D.Lgs. 196/2003, secondo l’informativa privacy disponibile sul Sito. Il Titolare del trattamento è UNIT House S.r.l.

10. Modifiche ai Termini

UNIT House si riserva il diritto di modificare i presenti Termini in qualsiasi momento. Le variazioni saranno efficaci dalla pubblicazione sul Sito. È onere dell’Utente verificarne periodicamente il contenuto.

11. Legge Applicabile e Foro Competente

I presenti Termini sono regolati dalla legge italiana. Per ogni controversia sarà competente in via esclusiva il Foro del luogo in cui l’Utente risiede o è domiciliato, se situato nel territorio dello Stato; in caso contrario, il Foro esclusivo sarà Trieste.

12. Contatti

UNIT House S.r.l. – Via Fabio Filzi, 6 – 34132 Trieste (TS) P. IVA 01422950327 Telefono: +39 351 4042312 E‑mail: info@unithouse.it – PEC: unithouse@pec.itPer qualsiasi chiarimento relativo ai presenti Termini e Condizioni, Vi invitiamo a contattarci ai recapiti sopra indicati.

‍Data ultimo aggiornamento: 06/05/2025

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